Termosifoni freddi con la caldaia accesa: le cause e cosa fare

La verifica in sei passi

1. Tocca i termosifoni, dall’alto in basso

   Senza scottarti, passa la mano sulla parte alta e su quella bassa di ogni termosifone, anche nelle stanze dove non senti freddo. Annota: tutti freddi, solo alcuni, freddi in alto o in basso.

2. Guarda la caldaia

   È accesa, senza codici di blocco? Il riscaldamento è attivo o è impostata su estate o solo acqua calda? Se è in blocco, leggi caldaia in blocco: cosa fare.

3. Controlla il manometro

   A caldaia fredda la pressione deve essere nel valore del libretto, di solito tra 1 e 1,5 bar. Se è bassa, l’acqua non arriva bene ai termosifoni più alti o lontani.

4. Controlla termostato e cronotermostato

   Display acceso, pile cariche, ora e giorno giusti, programma in modalità inverno, temperatura richiesta sopra quella della stanza.

5. Controlla le manopole

   Valvole aperte e testine termostatiche su un numero medio-alto. Una manopola chiusa per l’estate è una delle cause più banali.

6. Decidi: sfiato o tecnico

   Freddi in alto con gorgoglii: sfiato. Freddi in basso, freddi dopo lo sfiato, pressione che cala spesso o caldaia in blocco: tecnico.

Dove è freddo, qual è la causa probabile

Aria nei termosifoni: come sfiatare in sicurezza

L’aria si accumula in alto e impedisce all’acqua calda di riempire il termosifone. Si riconosce dal gorgoglio e dalla parte alta fredda. Lo sfiato è un’operazione da utente:

1. Spegni il riscaldamento e aspetta che i termosifoni siano freddi: l’acqua calda può ustionare e, con la pompa ferma, l’aria sale in alto.
2. Apri al massimo la valvola termostatica, se c’è.
3. Metti un panno e una bacinella sotto la valvolina di sfiato, in alto sul lato opposto all’ingresso dell’acqua.
4. Aprila di circa un quarto di giro con la chiavetta o un cacciavite, secondo il modello. Sentirai un sibilo.
5. Richiudi appena esce solo acqua, senza bolle. Non svitare oltre: la valvolina può uscire.
6. Ripeti sui termosifoni con aria e rimetti le termostatiche come prima.
7. Controlla la pressione della caldaia: lo sfiato la fa scendere. Se è sotto il valore del libretto, ripristinala dal rubinetto di carico solo se il libretto lo prevede.

Se l’aria si riforma dopo pochi giorni, il problema è un altro: una piccola perdita, una valvola automatica difettosa, ossigeno che entra nell’impianto. Va visto dal tecnico.

Tutti freddi: pressione, termostato e modalità della caldaia

Quando nessun termosifone scalda, la causa è quasi sempre a monte:

• Pressione bassa: con poca acqua nel circuito la caldaia si ferma o fa circolare male. Se ricarichi spesso, c’è una perdita da cercare: vedi pressione della caldaia bassa o alta.
• Caldaia in modalità estate: dopo l’estate molti dimenticano di rimettere il riscaldamento. Il simbolo del termosifone sul display deve essere attivo.
• Cronotermostato: pile scariche, ora sbagliata dopo il cambio dell’ora, programma in vacanza o antigelo, temperatura di comfort impostata troppo bassa. Se è un modello connesso, controlla anche l’app.
• Temperatura di mandata impostata bassa sulla caldaia: i termosifoni sono tiepidi ma non freddi. Il valore giusto dipende dall’impianto; chiedilo al tecnico alla prossima manutenzione.
• Caldaia accesa ma acqua che non circola: pompa bloccata o guasta, valvole chiuse vicino alla caldaia. Se la caldaia va in blocco per sovratemperatura, è un indizio. Tecnico.

Valvole termostatiche bloccate

La valvola termostatica è la manopola con i numeri: chiude da sola il passaggio dell’acqua quando la stanza raggiunge la temperatura scelta. Dopo mesi di inattività il piccolo perno interno, lo «spillo», può restare incollato in posizione chiusa: giri la manopola su 5, ma il termosifone resta freddo.

• Prima, ruota la manopola dal minimo al massimo un paio di volte.
• Controlla che la testina non sia coperta da tende o mobili: misura la temperatura lì vicino e può chiudersi troppo presto.
• Se resta freddo, chiama il tecnico o l’idraulico: sbloccare o sostituire il corpo valvola è un lavoro di pochi minuti, ma richiede attrezzi e, a volte, lo svuotamento del circuito.

Ogni tanto, d’estate, lascia le termostatiche sul massimo: riduce il rischio che lo spillo si blocchi.

Freddi in basso o solo alcuni: fanghi e bilanciamento

Freddi in basso. Con gli anni l’acqua dell’impianto forma ruggine, calcare e fanghi che si depositano sul fondo dei termosifoni. Segnali tipici: parte bassa fredda anche dopo lo sfiato, acqua scura quando sfiati, caldaia rumorosa o in blocco per sovratemperatura. La soluzione è il lavaggio dell’impianto fatto da un tecnico, con prodotti specifici o macchine di lavaggio: indicativamente da circa 250 euro in su, secondo la casa. Spesso il tecnico consiglia anche un filtro defangatore sul ritorno alla caldaia e un additivo che rallenta la corrosione.

Solo alcuni freddi, di solito i più lontani. L’acqua calda segue la strada più facile e scalda bene i termosifoni vicini alla caldaia, poco quelli lontani o ai piani alti. Il tecnico bilancia l’impianto regolando i detentori, le valvole dall’altro lato del termosifone. Non chiudere a caso i termosifoni vicini: rischi di sbilanciare ancora di più.

Riscaldamento a pavimento: in breve

Il riscaldamento a pavimento lavora con acqua a bassa temperatura, di solito tra 30 e 40 °C, ed è lento: può servire mezza giornata per sentire la differenza. Per questo funziona meglio con temperature costanti, senza spegnerlo e riaccenderlo. Se una stanza resta fredda, il problema è spesso al collettore, la scatola con le valvoline di ciascun circuito, o nell’aria nei circuiti. Lì l’utente non deve intervenire: chiama il tecnico che ha installato o mantiene l’impianto.

In condominio con riscaldamento centralizzato

Se la caldaia è condominiale, tu puoi verificare solo il tuo appartamento: manopole, valvole termostatiche, sfiato. La centrale termica è gestita dall’amministratore e dal terzo responsabile o manutentore.

• Valvole e contabilizzatori: negli impianti centralizzati sono obbligatori la regolazione in ogni appartamento e la misura dei consumi, con contatori di calore o ripartitori sui termosifoni. Paghi almeno il 50% della spesa in base ai consumi. Non coprire e non staccare i ripartitori: le letture verrebbero contestate.
• A chi segnalare: all’amministratore, per iscritto (email o PEC), indicando appartamento, quali termosifoni, da quando e cosa hai già verificato. Se più vicini hanno lo stesso problema, segnalatelo insieme. Se non risponde, leggi amministratore che non risponde: cosa fare.

Periodi e orari. La legge fissa per ogni zona climatica il periodo di accensione e le ore massime al giorno, tra le 5 e le 23:

Per il 2026-2027 non ci sono limiti nazionali straordinari: valgono queste regole. I Comuni possono anticipare, prolungare o ridurre il periodo, e alcune Regioni adottano limiti più severi contro lo smog: controlla le ordinanze del tuo Comune. Fuori periodo, con freddo intenso, si può accendere per non più della metà delle ore. La temperatura media negli appartamenti non deve superare 20 °C, con 2 °C di tolleranza. Se i termosifoni sono freddi in un orario in cui l’impianto è spento per legge o per delibera, non è un guasto.

Come capire se serve il tecnico

Chiama un tecnico se: i termosifoni restano freddi dopo sfiato e controllo della pressione; devi ricaricare la pressione spesso; sono freddi in basso o l’acqua dello sfiato è scura; una valvola non si sblocca; la caldaia va in blocco; l’impianto a pavimento non scalda una zona. Su caldaia, gas e centrale termica lavora solo un’impresa abilitata.

Un esempio concreto

Marco abita in una villetta su due piani con caldaia autonoma. A novembre i termosifoni del piano di sopra sono freddi in alto e gorgogliano.

• Spegne il riscaldamento, aspetta un’ora e sfiata i tre termosifoni di sopra: esce aria per qualche secondo, poi acqua.
• Il manometro è sceso a 0,7 bar: il libretto prevede il ripristino dal rubinetto di carico e lo riporta a 1,2 bar.
• Riaccende: due termosifoni tornano caldi, il terzo resta freddo in basso e l’acqua dello sfiato era scura.
• Chiama il manutentore, che propone un lavaggio dell’impianto con filtro defangatore per 420 euro. Prima di accettare, Marco fa vedere il preventivo a un tecnico.

Cosa fa il tecnico su Intervento

Descrivi quali termosifoni sono freddi e dove, che caldaia hai o se l’impianto è centralizzato, e manda una foto del manometro e del cronotermostato. L’orientamento gratuito ti dice la causa probabile e cosa puoi verificare in sicurezza. Con l’Analisi ottieni una lettura automatica di foto e preventivi. Con l’Esperto un tecnico verificato ti risponde per iscritto: diagnosi, cosa chiedere alla ditta o all’amministratore, se il preventivo è in linea. Con il livello Soluzione ricevi un preventivo per l’intervento sul posto.