In breve
- È un contributo diretto del GSE: non serve avere IRPEF da scalare.
- Per le abitazioni private copre solo gli impianti termici da rinnovabili: niente cappotto, infissi o fotovoltaico.
- Si chiede dopo i lavori, entro 90 giorni dalla fine, sul Portaltermico del GSE.
- Fino a 15.000 euro arriva in un’unica rata; oltre, in rate annuali.
- Non si somma alla detrazione sulla stessa spesa: devi scegliere.
Come ottenere il Conto Termico, passo per passo
- Verifica i requisiti prima di firmare
L’edificio deve esistere, essere accatastato e avere un impianto di riscaldamento funzionante, che l’intervento sostituisce. Il solare termico e lo scaldacqua possono essere aggiunti.
- Scegli un apparecchio che rispetti i requisiti
Il modo più semplice è un modello presente nel catalogo degli apparecchi prequalificati del GSE: requisiti già verificati e niente asseverazione del tecnico.
- Fai i lavori e documenta tutto
Foto del vecchio impianto prima dello smontaggio, foto del nuovo con le targhe, fatture, schede tecniche, dichiarazione di conformità dell’impianto e libretto aggiornato.
- Paga con bonifico tracciabile
Conserva le ricevute con il riferimento alla fattura. Non serve il bonifico «parlante» delle detrazioni.
- Invia la domanda entro 90 giorni
Sul Portaltermico, nell’area clienti del GSE, puoi farla tu o delegare il tecnico o l’installatore. Oltre i 90 giorni il contributo si perde.
- Firma il contratto e attendi il pagamento
Se il GSE accetta la domanda, ti propone il contratto; dopo arriva il bonifico. Tieni i documenti e l’impianto in regola per almeno 5 anni dopo l’ultimo pagamento.
Cos’è il Conto Termico 3.0 e cosa è successo nel 2026
È l’incentivo del GSE, la società pubblica che gestisce gli incentivi energetici, per i piccoli interventi di efficienza e per produrre calore da fonti rinnovabili. A differenza dei bonus edilizi non riduce le tasse: è un bonifico sul tuo conto, non tassato.
Il 3.0 è stato introdotto dal decreto del Ministero dell’ambiente e della sicurezza energetica del 7 agosto 2025, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 26 settembre 2025 e in vigore dal 25 dicembre 2025. Ha sostituito il Conto Termico 2.0 del 2016. Le tappe successive:
- 2 febbraio 2026: apre il nuovo Portaltermico;
- 3 marzo 2026: il GSE sospende le nuove domande, perché le richieste, soprattutto dei Comuni, avevano superato i 900 milioni di budget annuo;
- 13 aprile 2026: il portale riapre per le domande a lavori finiti, con 40 giorni in più per chi aveva la scadenza durante la chiusura;
- 15 aprile 2026: va online il catalogo degli apparecchi prequalificati.
Il budget annuo per i soggetti privati, imprese comprese, è oggi di 450 milioni. Quando le risorse si esauriscono il GSE può bloccare le domande: prima di iniziare i lavori controlla sul sito del GSE che il portale sia aperto. A fine ottobre 2026 è in preparazione un decreto correttivo, non ancora in vigore.
Chi può chiederlo
- Privati: proprietari o chi ha la disponibilità dell’immobile, come usufruttuari o inquilini, con le autorizzazioni del proprietario.
- Condomìni, per gli impianti centralizzati: la domanda la presenta l’amministratore.
- Imprese, per edifici produttivi o del terziario, con una comunicazione preventiva al GSE prima dei lavori.
- Pubbliche amministrazioni ed enti del terzo settore, che possono anche prenotare l’incentivo prima dei lavori.
Chi presenta la domanda è il «soggetto responsabile»: chi ha pagato le spese e firma il contratto con il GSE. Può delegare un tecnico o l’installatore a compilare la pratica e anche a incassare il contributo per suo conto, scontandolo dal prezzo. Se scegli questa strada, metti tutto per iscritto: chi presenta la domanda, entro quando, cosa succede se il GSE la respinge.
Cosa è incentivato nelle abitazioni
| Intervento | Requisiti principali |
|---|---|
| Pompa di calore (elettrica o a gas) | Sostituisce l’impianto di riscaldamento esistente. Efficienza minima fissata dal decreto; più è efficiente, più alto è il contributo. |
| Sistema ibrido o bivalente | Pompa di calore con caldaia a condensazione, in un unico apparecchio o abbinate. La caldaia da sola non è ammessa. |
| Caldaia, stufa o termocamino a biomassa | Certificazione ambientale almeno 5 stelle. Se sostituisce un impianto a metano o GPL, emissioni di polveri sotto 1 mg/Nm³. |
| Solare termico | Per acqua calda sanitaria, anche con supporto al riscaldamento. Collettori certificati. |
| Scaldacqua a pompa di calore | Sostituisce uno scaldabagno elettrico o a gas. Contributo del 40% della spesa, con un tetto tra 500 e 1.500 euro secondo capacità e classe. |
Per le abitazioni private non sono incentivati cappotto, infissi, schermature e fotovoltaico: nel Conto Termico 3.0 sono riservati a imprese, pubbliche amministrazioni ed edifici del terziario. Per il fotovoltaico di casa vedi fotovoltaico in casa.
Le caldaie solo a gas sono escluse anche qui. Se la tua caldaia si è appena rotta, prima di decidere leggi caldaia in blocco: cosa controllare: se va sostituita, è il momento di valutare pompa di calore o ibrido.
Quanto vale e come viene pagato
Il contributo non è una percentuale fissa della fattura. Per pompe di calore e biomassa il GSE calcola il calore che l’impianto produrrà in base a potenza, efficienza e zona climatica, e lo moltiplica per un coefficiente fissato dal decreto. Per il solare termico conta la superficie dei collettori e la loro producibilità. Due limiti:
- il contributo non può superare il 65% della spesa ammissibile;
- ci sono valori massimi per tipo di intervento, per kW o per metro quadro.
Per dare un ordine di grandezza, negli esempi pubblicati da operatori del settore una pompa di calore aria-acqua da 10 kW in zona climatica E, come la pianura del Nord, vale circa 5.500 euro; un ibrido da 8 kW in zona D circa 3.400 euro.
| Importo del contributo | Pagamento |
|---|---|
| Fino a 15.000 euro | In un’unica rata. |
| Oltre 15.000 euro | In rate annuali: 2 anni per impianti fino a 35 kW o 50 m² di solare, 5 anni oltre. |
Per una casa singola si resta quasi sempre sotto i 15.000 euro: il contributo arriva tutto insieme. Il GSE paga dopo aver esaminato la domanda e firmato il contratto; i tempi dipendono dalle verifiche e dal numero di domande, e di regola si contano in mesi, non in settimane.
Procedura e documenti
Per i privati c’è solo l’accesso diretto: prima fai i lavori, poi chiedi il contributo, entro 90 giorni dalla fine dei lavori. Prepara:
- fatture e ricevute dei bonifici;
- foto del vecchio generatore prima dello smontaggio e del nuovo installato, con le targhe leggibili;
- schede tecniche e certificazioni del produttore; per gli apparecchi a catalogo bastano i dati del catalogo;
- asseverazione di un tecnico solo sopra i 35 kW o i 50 m² di solare, o se l’apparecchio non è a catalogo e manca la certificazione del produttore;
- dichiarazione di conformità dell’impianto e libretto d’impianto aggiornato;
- se non sei proprietario, l’autorizzazione del proprietario.
Il GSE controlla le pratiche anche con sopralluoghi. Se trova irregolarità può respingere la domanda o chiedere indietro i soldi. Per questo conviene che la pratica la segua chi ha fatto l’impianto, o un tecnico, con i documenti giusti fin dall’inizio. Il Conto Termico non richiede la comunicazione all’ENEA, che serve invece per le detrazioni.
Conto Termico o detrazione: come scegliere
Sulla stessa spesa non puoi avere entrambi: o il Conto Termico, o la detrazione del bonus ristrutturazione, le cui aliquote sono in bonus ristrutturazione 2026. Puoi però usarli per interventi diversi, con fatture separate: per esempio la pompa di calore con il Conto Termico e il fotovoltaico con la detrazione.
| Conto Termico 3.0 | Detrazione | |
|---|---|---|
| Cosa ricevi | Un bonifico del GSE | Meno IRPEF da pagare |
| Quando | Di solito entro pochi mesi, in un’unica rata | In 10 anni |
| Serve avere imposte | No | Sì: senza IRPEF la detrazione si perde |
| Rischio | Fondi che si esauriscono, domanda respinta | Errori su bonifico, fatture o ENEA |
Il Conto Termico conviene soprattutto a chi ha poca IRPEF (pensionati con redditi bassi, incapienti, forfettari) e a chi vuole i soldi subito. Per chi ha imposte capienti, la detrazione a volte vale di più in totale, ma arriva in dieci anni.
In condominio
Per sostituire la caldaia centralizzata con pompe di calore o un sistema ibrido, o per un impianto solare termico comune, serve la delibera dell’assemblea. L’amministratore è il soggetto responsabile: presenta la domanda e riceve il contributo, che riduce la spesa da ripartire tra i condomini secondo millesimi o criteri della delibera. Impianti oltre 35 kW ricevono il contributo in 5 rate annuali se superano i 15.000 euro, e richiedono l’asseverazione del tecnico. Se un condomino si è staccato dal centralizzato, la sua partecipazione alle spese segue le regole del codice civile: vedi spese condominiali non dovute.
Un esempio concreto
Elena, pensionata, vive nella sua casa in provincia di Bergamo, zona climatica E. La caldaia a gas di vent’anni va cambiata. Le sue imposte sono basse: con la detrazione rischierebbe di recuperare poco.
- Sceglie una pompa di calore aria-acqua da 10 kW presente nel catalogo del GSE. Costo con installazione: 13.000 euro.
- L’installatore fotografa la vecchia caldaia e il nuovo impianto, rilascia la dichiarazione di conformità e aggiorna il libretto.
- Elena paga con bonifici e, finiti i lavori, delega il tecnico a presentare la domanda: lui la invia dopo tre settimane, ben dentro i 90 giorni.
- Il contributo calcolato è di circa 5.500 euro, sotto il 65% della spesa (8.450 euro) e sotto i 15.000: arriva in un’unica rata.
Con la detrazione al 50% avrebbe avuto in teoria 6.500 euro, ma in dieci anni e solo se avesse avuto almeno 650 euro di IRPEF all’anno. Per lei il Conto Termico è la scelta più sicura.
Cosa fa il tecnico su Intervento
Descrivi l’impianto attuale, la casa e allega il preventivo. L’orientamento gratuito ti dice se l’intervento sembra rientrare nel Conto Termico. Con l’Analisi ottieni una lettura automatica del preventivo e delle schede tecniche. Con l’Esperto un tecnico verificato ti risponde per iscritto: se l’apparecchio rispetta i requisiti, quali documenti preparare, se ti conviene di più il contributo o la detrazione. Se vuoi che qualcuno segua tutta la pratica sul Portaltermico, la Soluzione si concorda su preventivo.
Norme e fonti
Regole controllate il 10 novembre 2026 sui testi ufficiali.
- Decreto del Ministero dell’ambiente e della sicurezza energetica 7 agosto 2025 (Conto Termico 3.0), Gazzetta Ufficiale del 26 settembre 2025
- GSE, regole applicative del Conto Termico 3.0 approvate il 19 dicembre 2025, catalogo degli apparecchi prequalificati e avvisi su sospensione e riapertura del Portaltermico (marzo-aprile 2026)
- TUIR, articolo 16-bis: la detrazione alternativa sulle stesse spese
Questo articolo fa parte della guida
Bonus edilizi 2026: percentuali, limiti, documenti e come non perdere la detrazioneBonus ristrutturazione, ecobonus, sismabonus e mobili nel 2026: percentuali, limiti, chi detrae, documenti ed errori che fanno perdere la detrazione.Le regole descritte valgono al 10 novembre 2026. Gli importi sono indicativi: il contributo esatto lo calcola il GSE in base all’apparecchio e alla zona climatica. Un decreto correttivo è in preparazione e i fondi possono esaurirsi: controlla sul sito del GSE prima di firmare il contratto con l’impresa.
